Предприемач губи обжалване за запазване на разрешение за строеж за 1593 апартамента под наем в Дъблин

Офертата на бизнесмен да резервира разрешението си за градеж на 1593 жилището чартърен във вътрешните покрайнини на северен Дъблин беше отхвърлена от Върховния съд.

Партньорски фонд на бизнесмена Hines получи ускорено утвърждение през ноември 2021 година за извънредно противоречивата скица от 602 милиона евро от 12 блока, в това число един от 18 етажа, на мястото на някогашната семинария на Светия кръст на Clonliffe Road в Drumcondra.

Върховният съд в четвъртък удостовери решението на Върховния съд да анулира утвърждението, обещано по към този момент липсващ бърз развой, в оборване, подадено от Fionnuala Sherwin, гражданин на Knocksinna Grove, Foxrock, South Co Dublin, която разказва себе си като практикуваща католичка.

Нейното дело беше против An Bord Pleanála, която не се опита да апелира самото решение, само че поддържа заявката на разработчика.

Решение за Върховният съд от петима съдии, господин Séamus Woulfe, сподели, че инспекторът на An Bord Pleanála не е оценил вярно дали препоръчаното развиване ще навреди на оградата на прилежащите предпазени структури на обекта.

Служител по опазването на градския съвет на Дъблин предложи да се откаже позволение за градеж, заявявайки, че височината, мащабът и масата на 18-етажния блок са „ несъразмерни в този подтекст “ и ще преобладават напълно и ще навредят съществено на архитектурната среда на предпазените структури “: някогашната семинария и постройката на Фортик от 18-ти век Alms House, известна като Червената къща.

Офицерът предложи да се пропусне кулата от комплекса, защото смяташе, че този блок ще нарани близките покрайнини на Drumcondra и ще бъде „ ясно забележим в далечни изгледи от други елементи от историческия град ”.

Инспекторът на борда счита, че 18-етажната постройка може да стои един до друг със съществуващи предпазени структури без щета.

Въпреки това, господин арбитър Woulfe беше задоволен, че това мнение не може да се преглежда като оценка на сходството с политиката на проекта за развиване за предпазени структури.

Съдията сподели, че няма оценка дали кулата, чиято височина е доста над позволените от градското развиване на Дъблин Планът би „ свързал и допълнил “ специфичния темперамент на предпазената конструкция.

Разрешението падна във висшия съд по разнообразни аргументи, в сравнение с във Върховния съд. Крайният му неуспех беше неуспехът на борда да вземе поради съответните разпореждания на проекта за локално развиване, сподели господин Джъстис Уулф.

Докато инспекторът на борда означи опасенията, повдигнати от служителя по опазването на съвета по отношение на евентуалното влияние, което може да има препоръчаното мазе на зрели дървета на територията, тя въобще не се е позовала на съответната политика в локалния проект за развиване, сподели съдията.

Следователно, сподели той, тя не съумя да реши дали даването на позволение за градеж би опонират на политиката на локалния проект за разубеждаване на построяването на партер наоколо до предпазени структури, изключително като се има поради евентуалното влияние върху зрели дървета.

Съдът също не беше задоволен, че бордът вярно е изразил претекстовете си за своето решение. Адекватността на претекстовете му би трябвало да бъде тествана в светлината на „ извънредно отрицателното мнение “ на служителя по опазването на съвета и на съответния държавен отдел по отношение на значими аспекти на плана, сподели съдията.

Спорната сграда- Разработката чартърен, препоръчана от бизнесмена (CWTC Multi-Family ICAV), притегли повече от 120 оферти, в това число от водача на Sinn Féin Мери Лу Макдоналд, която съобщи, че утвърждението единствено ще изостри жилищната рецесия.

Г-н правораздаване. Решението на Woulfe беше подкрепено от сътрудниците си от Върховния съд господин арбитър Питър Чарлтън, госпожа арбитър Iseult O'Malley и господин арбитър Brian Murray.